Devir İşlemleri

GENEL BİLGİLENDİRME

Başak A.Ş. bünyesinde yürütülen kentsel dönüşüm ve konut projelerinde hak sahibi olan vatandaşlarımız, haklarını üçüncü şahıslara devretme hakkına sahiptir. Devir işlemleri, şirketimizin belirlediği prosedürler ve yasal mevzuatlar çerçevesinde, şeffaflık ilkesiyle yürütülmektedir. İşlemlerin sorunsuz tamamlanabilmesi için aşağıdaki adımların sırasıyla takip edilmesi gerekmektedir.

ADIM ADIM DEVİR SÜRECİ

Devir işlemleri, hak sahibi (Devreden) ve hakkı devralacak kişi (Devralan) tarafından bizzat veya noter onaylı vekaletname ile yürütülmelidir.

• Başvuru ve Borç Sorgulama: İlk olarak şirket merkezimize gelerek devir talebinizi iletmelisiniz. Muhasebe departmanımız tarafından hak sahibinin projeye dair geçmiş dönem borcu olup olmadığı sorgulanır. Varsa borçların kapatılması gerekmektedir.
• Evrak Kontrolü: Sağ tarafta (mobilde aşağıda) listelenen “Gerekli Evraklar” listesindeki belgelerin eksiksiz hazırlanması gerekmektedir.
• Noter İşlemleri: Şirketimizden alınacak “Devre Uygundur” yazısı ile birlikte notere gidilerek, “Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi’nin Devri” işlemi resmi olarak gerçekleştirilir.
• Kayıt Güncelleme: Noter işleminin ardından, devir sözleşmesinin bir nüshası ve devralan kişinin kimlik/iletişim bilgileri şirketimize teslim edilerek cari kayıtlar güncellenir.

DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN HUSUSLAR

Devir işlemlerinin geçerli olabilmesi için işlemin mutlaka Başak A.Ş. bilgisi ve onayı dahilinde yapılması gerekmektedir. Şirket kayıtlarına işlenmeyen noter devirleri, proje teslim süreçlerinde ve tapu aşamasında hak kaybına yol açabilir.

• Devir işlemi sırasında güncel Devir Komisyon Ücreti tahsil edilmektedir.
• Vekalet ile yapılacak işlemlerde, vekaletnamede “Gayrimenkul devri yapmaya, sözleşme devretmeye yetkilidir” ibaresinin açıkça bulunması şarttır.
• Eksik veya süresi dolmuş evraklarla yapılan başvurular işleme alınmayacaktır.